24 نوفمبر 2017 05:48 ص

مشروع وحدات الإسكان الإجتماعي بنظام " الإيجار "

الإثنين، 17 أكتوبر 2016 - 06:28 ص

فى اطار خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية تناسب جميع الفئات فى مختلف مدن مصر ، أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أنه لأول مرة يتم طرح وحدات الإسكان الاجتماعى، بنظام الإيجار لعدد 5706وحدة سكنية (غرفتان وصالة، و3غرف وصالة)، بـ10محافظات، لفئة المواطنين أصحاب الدخل الأقل من 1500جنيه شهرياً، بدأ الحجز فيها من منتصف أكتوبر 2016 حتى منتصف شهر نوفمبر 2016 .

 

المرحلة الأولى ..

تضم المرحلة الأولى 5706 وحدة سكنية تتوافر بـ10محافظات، بالإسماعيلية 511 وحدة بمنطقتى السماكين والمستقبل ، والسويس 24وحدة بمنطقة عتاقة، والقليوبية 472وحدة بمناطق طوخ ، وشبين القناطر وقليوب ، والمنوفية 31وحدة بمناطق سرس الليان وقويسنا ومنوف واشمون ، ودمياط 180وحدة بمناطق: شطا، وعزبة البرج، والزرقا، والمنيا 192وحدة بمنطقة بنى مزار، وسوهاج 536وحدة بمناطق: المنشأة، وجهينة، وطهطا، وسوهاج، والمراغة، وطما، بجانب 800وحدة أخرى بمدينة أخميم الجديدة، وشمال سيناء 1500وحدة (3غرف وصالة) بمنطقة العريش حى السبيل المساعيد، وقنا 1340وحدة بمدينة قنا الجديدة، والبحيرة 120وحدة بمدينة النوبارية الجديدة.



 

نظام التعاقد والسداد ..

 

- سداد قيمة عدادات(الكهرباء -  المياه -  الغاز) البالغة 3 آلاف جنيه، وكذا سداد قيمة الاستهلاك الشهرى، بالإضافة إلى إيجار3 أشهر فقط مقدماً ، لتصبح جملة المقدم 3900جنيه للوحدة الغرفتين ،و4250جنيها للوحدة الثلات غرف .

- قيمة الإيجار الشهرى المدعوم 300جنيه (شاملاً الصيانة) للوحدة الغرفتين وصالة، و410جنيهات (شاملاً الصيانة) للوحدة 3غرف وصالة، ويزيد الإيجار بنسبة 7% سنوياً، ويقوم المواطن بدفع تأمين سداد الإيجار ويبلغ 3أشهر مقدما ويرد فى نهاية الفترة الإيجارية .

- من حق المستاجر إبداء رغبته فى تملك الوحدة المستأجرة خلال مدة الإيجار أو قبل انتهائها بشهر، وسيتم إعداد عقد إيجار يتضمن وعداً ببيع الوحدة نقداً أو بنظام التمويل العقاري، حال انطبقت الشروط والأحكام على المُقدم (وفقاً للشروط التى يحددها الصندوق)، علماً بأن تلك القيمة قابلة للانخفاض بانخفاض المدة الإيجازية عن 7سنوات، وتخصم منها القيمة الإيجارية المسددة ، وفى حالة تملك المستأجر الوحدة السكنية يلتزم باستعمالها لسكناه وشغلها هو وأسرته على نحو منتظم ودائم خلال خمس سنوات من تاريخ تملكه لها، كما يحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات والتعاملات قبل مضى خمس سنوات من تاريخ تملكه لها أو الحصول على موافقة الصندوق .

- سداد القيمة الإيجارية الشهرية سيتم إما مباشرة من المستأجر للصندوق، أو من يفوضه فى شركات التحصيل اليدوى أو الإلكترونى المتخصصة فى هذا الشأن.

 

كيفية الحجز ..

 

- ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط، وكذا الإقرار بخط واضح ويُرسل مع المستندات المطلوبة، وأصل ايصال السداد، وأصل ايصال شراء الكراسة داخل مظروف مغلق، موضح عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان المحدد بالكراسة بالمحافظة المراد الحجز بها.




- المستندات المطلوب إرفاقها عند الحجز :

1 - صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته، على أن تكون البطاقة سارية .

2 - بيان بالدخل الشهري، وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهري، على أن تقدم جميع شهادات الدخل للزوج والزوجة فى حالة عمل الطرفين، أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهري، موضحا بها الرقم التأميني، وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهري، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة.

3 - صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء ــ رقم قومى مميكنة) .

4 - إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي .

5 - سيتم التخصيص طبقاً لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5 % من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة .

- الإقرار الكتابي :

تحتوي كراسة الشروط اقرارا يتضمن بعض البنود التى يوافق عليها المتقدم ويلتزم بها، التى تقضي الاطلاع والالتزام بالشروط الأساسية للتمويل العقارى وفقا لأحكام القانون رقم 148لسنة 2001ولائحته التنفيذية وتعديلاته، وبأحكام قانون الإسكان الاجتماعى رقم 33لسنة 2014، وكذا الإقرار بأن جميع المستندات المرفقة بالطلب المقدم من العميل وجميع البيانات المحررة بالطلب مدونة بمعرفته وصحيحة وتحت مسئوليته، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً ويعاقب طبقاً لأحكام المادة رقم 215وغيرها من مواد قانون العقوبات، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص وفسخ العقد واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى واتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقه .

يتضمن أيضاً الإقرار بأنه لم يسبق له الحصول على أى دعم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى أو أى دعم إسكانى حكومى آخر، كما يشترط أن المتقدم لم يتمتع هو أو زوجته أو أولاده القصر من قبل بالحصول على أى قرض تعاونى إسكانى من أى جهة كانت، كما لم يتم تخصيص أى وحدة سكنية سواء بالبيع أو الإيجار لأى منهم سواء من أى جهة حكومية أو تعاونية أو خلافه ولا يمتلك ــ يمتلكون أى وحدة سكنية.

ويتضمن الإقرار أيضاً أن جميع البيانات الخاصة بالدخل المدونة بالطلب هى صافى الدخل السنوى الخاص به من جميع مصادر الدخل سواء أساسى أو إضافى، ويقر بأنه لا يمتلك أى أملاك تدر عليه دخلاً إضافياً مثل الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى أو خلافه، كما يقر بأنه لا يمتلك أى محال تجارية ولا يعمل بأى مهن تجارية أو غير تجارية أو أى أعمال حرة أو خلافه، وليس له أى مصادر أخرى تدر عليه دخلاً إضافياً بخلاف الموضح بالطلب المقدم منه، وأنه لا يمتلك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية ادخارية بأى من فروع البنوك العاملة فى جمهورية مصر العربية أو التوفير أو أى أوراق مالية تدر عليه دخلاً إضافياً لم يذكرها بطلبه، ويقر بالتزامه بالانتفاع بالوحدة السكنية التى سيتم تخصيصها للإيجار له ، وأن يقوم بشغلها على نحو منتظم ودائم خلال سبع سنوات من تاريخ تسلمه لها، ويقر بأنه فى حالة إخلاله بأى مما سبق، أو استعمال الوحدة السكنية المخصصة له فى غير غرض السكنى .

ويتضمن الإقرار كذلك تفويض المتقدم لصندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى بالاطلاع بنفسه أو بواسطة جهة التمويل على جميع الودائع والأرصدة النقدية والمودعة لدى البنوك، وتفويضه فى الإطلاع على جميع حسابات العميل بجميع البنوك العاملة فى مصر وعلى أية بيانات أو معلومات تخص أرصدته ، ويقر بأن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محله المختار، وأى مراسلات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ومنتجة لجميع آثارها القانونية ، وأنه يوافق على قيام الصندوق بالاستعلام بنفسه أو بواسطة جهة استعلام متخصصة عن صحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه للصندوق، كما يقر بأنه على علم ودراية بأن تخصيص مواقع الوحدات السكنية للإيجار بالصندوق يتم إلكترونياً عن طريق الحاسب الآلي، ويتعهد بقبول آلية التخصيص للإيجار ونتيجته، وأنه لا يحق له الاعتراض على الوحدة المخصصة للإيجار.

 

الشروط العامة للحجز ..

1 - يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21سنة ولا تزيد على 50 سنة فى تاريخ بدء الحجز .

2 - أن يكون الدخل الشهرى (أفراد أو أسر) أقل من 1500جنيه شهرياً، ويتم عمل بحث اجتماعى بمعرفة مديريات التضامن الاجتماعى للتأكد من مدى الاستحقاق وعدم التصرف فى الوحدة، كما يتم تحديث البحث الاجتماعى فى منتصف المدة الإيجارية للتأكد من استمرار الاستحقاق وعدم التصرف فى الوحدة .

3 - أن تكون المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية موضوع الإيجار هى نفس محافظة عمل أو سكن المواطن الراغب فى التأجير .

4 - ى حالة زيادة الطلبات عن الوحدات المتاحة تكون الأولويات لقاطنى المناطق العشوائية غير الآمنة المحدد إزالتها وتطويرها خلال العامين المقبلين، على أن يتم ذلك بالتعاون مع المحافظات المعنية، ثم المرأة المعيلة، ثم ذوى الاحتياجات الخاصة، ثم الأسرة التى تعول الأكبر عدداً، ثم الأسرة التى تعول، ثم الأسرة، ثم العازب .

اخبار متعلقه

الأكثر مشاهدة

التحويل من التحويل إلى