29 May 2024 03:12 AM

Expedientes económicos

Ras Al-Hikma... Por una asociación para el desarrollo sostenible

Monday، 01 April 2024 12:00 AM

A la luz de los esfuerzos actuales de Egipto para atraer inversiones extranjeras directas, el Primer Ministro, Mostafa Madbouly, presenció el 23/2/2024 en el NAC la ceremonia de firma del mayor acuerdo de inversión directa concluido a través de una asociación de inversión, entre el Ministerio de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas, representado por la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas, y Abu Dhabi Developmental Holding Company PJSC de los Emiratos Árabes Unidos; para implementar el proyecto de desarrollo de la ciudad de Ras El Hikma en la costa noroeste.

El acuerdo fue firmado por el Ministro de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas, Assem El-Gazzar, y el Ministro de Inversión de los EAU, Mohamed Alsuwaidi, en presencia de varios ministros y altos funcionarios de ambos países, así como de numerosos parlamentarios egipcios y un grupo de altos profesionales de los medios de comunicación.

Detalles del acuerdo

El proyecto es el mayor de su clase, ya que pretende desarrollar una ciudad entera con una superficie de 170,8 millones de metros cuadrados, o más de 4600 feddans. Abu Dhabi Developmental Holding Company creará en Egipto una sociedad anónima denominada Ras El-Hikma para ejecutar este megaproyecto.

El proyecto incluirá zonas residenciales para todos los segmentos, hoteles de categoría mundial, complejos turísticos, megaproyectos de ocio y todos los servicios urbanos, como escuelas, universidades, hospitales y edificios administrativos y de servicios. Además, incluirá una zona especial libre de servicios que contará con industrias tecnológicas, industrias ligeras y servicios logísticos al servicio de la ciudad. La ciudad también contará con un barrio central de negocios para atraer a empresas globales.

Además, se ubicará un gran puerto deportivo internacional para yates y cruceros en el Mediterráneo. También se acordó desarrollar y establecer un aeropuerto internacional en un terreno que se asignará al Ministerio de Aviación egipcio. Además, se contratará a Abu Dhabi Development Company para desarrollar el aeropuerto. Egipto tendrá una parte de los ingresos del aeropuerto. 

La ciudad será internacional en todos los sentidos y atraerá a 8 millones de turistas adicionales a Egipto cuando la megaciudad esté terminada.

El acuerdo financiero consta de dos partes: una parte financiera, que se pagará como anticipo, y otra, una participación en los beneficios. La parte financiera incluiría IED por valor de 35.000 millones de dólares, que se dividirían en dos pagos, el primero en una semana de unos 15.000 millones de dólares y el segundo dos meses después del primer pago de unos 20.000 millones de dólares.

El primer pago, por un total de 15.000 millones de dólares, se dividirá en 10.000 millones procedentes del extranjero, y los 11.000 millones restantes en depósitos en el Banco Central de Egipto (CBE) serán condonados por los EAU o el gobierno representado en la Abu Dhabi Developmental Holding Company (ADQ). De ellos, 5.000 millones de dólares se utilizarán en el primer plazo y se convertirán de dólares a libras egipcias para que las empresas del proyecto y la ADQ los utilicen en la puesta en marcha del proyecto. En consecuencia, el país entra en la inversión extranjera directa con un total de 15.000 millones de dólares.

Dos meses más tarde entrarán 20.000 millones de dólares, lo que representa 14.000 millones de liquidez directa. Como resultado, además de los 11.000 millones de dólares en depósitos que se transferirán en libras egipcias, habrá 24.000 millones de dólares en liquidez directa disponible para el desarrollo del proyecto.

Localización

La ciudad está situada en la costa noreste de Marsa Matrouh, a unos 85 kilómetros de la gobernación y a 138 kilómetros al este de la ciudad de Nuevo Alamein. La bahía de "Ras Al-Hikma" se extiende desde la región de Dabaa, en el kilómetro 170 de la carretera costera occidental, hasta el kilómetro 220 de Matrouh.

Proyecto de desarrollo de la costa noroeste

El proyecto de desarrollo de la Costa Noroeste es el tercero de una serie de proyectos nacionales de desarrollo en toda la República, trazados por el Plan Estratégico Nacional para el Desarrollo Urbano en 2052, en los que el gobierno ha tomado serias medidas recientemente. El primer proyecto es el Nuevo Canal de Suez y el segundo es el Triángulo de Oro para la minería en el desierto oriental.

Este proyecto coincide con el plan que está aplicando el gobierno para demarcar las futuras fronteras de las gobernaciones, ofrece oportunidades de desarrollo e inversión y establece nuevas comunidades urbanas para dar cabida al aumento de población previsto en las próximas décadas.

Este plan incluía la adición de tres nuevas gobernaciones, estas gobernaciones son Sinaí Central, Oasis (Oasis de Bahariya y Farafra) y al-Alamein (el-Alamein, el-Dabaa, el-Hamam y Fukah), que estaba afiliada a la gobernación de Matrouh.

La Costa Noroeste se extiende desde al-Alamein hasta Salloum unos 500 kilómetros y tiene un interior desértico que se extiende hasta 280 kilómetros, cubriendo una superficie de unos 160 mil km2.

La importancia de esta zona de desarrollo radica en que es la única y distintiva y cuenta con todos los recursos de desarrollo distribuidos por toda la República para concentrarse en la Costa Noroeste y su interior desértico.

La Costa Noroeste y sus diversos recursos representan la esperanza de Egipto para absorber la superpoblación del país en los próximos 40 años. Estos proyectos también proporcionarán unos 11 millones de oportunidades de empleo hasta 2052.

Objetivos del Proyecto de Desarrollo de la Costa Noroeste

Uno de los objetivos estratégicos más importantes para el desarrollo regional de la Costa Noroeste es alcanzar una elevada tasa de crecimiento económico de al menos el 12% anual.

El proyecto también aspira a asentar al menos a 5 millones de personas y proporcionar alrededor de 1,5 millones de oportunidades de empleo, además de integrar la región en la economía nacional y mundial aumentando su contribución al PIB del 5% actual al 7%.

Discurso del Primer Ministro Mostafa Madbouly

Durante su discurso, Madbouly expresó su alegría por el anuncio de este importante acuerdo de inversión, que, según subrayó, es a todas luces el mayor acuerdo de inversión extranjera directa en Egipto, y que se refiere al proyecto de desarrollo de la ciudad de Ras el Hikma, en la costa septentrional de Egipto.

Madbouly añadió que el desarrollo de la ciudad de Ras El Hikma se inscribe en el marco del Plan Nacional de Desarrollo Urbano 2052, elaborado por Egipto, destacando que se iniciaron los trabajos de este gigantesco proyecto para desarrollar todo el país y establecer la Nueva República.

Explicó que el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 2052 identificó la región de la Costa Norte como la primera región prometedora que puede albergar la mayor parte de la población y el desarrollo de Egipto, debido a su alentador potencial, incluyendo tierras a lo largo de la costa con condiciones climáticas y geográficas adecuadas.

Al mismo tiempo, Madbouly subrayó que este plan, que incluye un grupo de ciudades, cambia la concepción del desarrollo de la costa norte. Dijo que se trata del desarrollo de "comunidades urbanas integradas" y no de "centros turísticos de verano". Por lo tanto, el plan identificaba las ciudades de Ras El Hikma, El Negaila, Sidi Barrani y Jarjoub como nuevas ciudades a establecer, además de Matrouh y Sallum, de modo que tengamos una serie de nuevas ciudades que cuenten con una infraestructura desarrollada.

El Primer Ministro también hizo hincapié en que esta era la visión desde el principio, ya que muchos se preguntaban por qué el Estado estableció la carretera costera internacional para incluir 10 carriles en cada dirección, y cuál es el beneficio del tren eléctrico de alta velocidad que el Estado está implementando desde Sokhna a Salloum. A este respecto, Madbouly explicó que la infraestructura en la que el Estado está trabajando actualmente servirá de 50 a 100 años en el futuro.

Madbouly añadió: "Por lo tanto, hacemos hincapié en los grandes proyectos de infraestructura que se están desarrollando, incluido el proyecto "El Dabaa", que tiene como objetivo generar energía limpia para servir a estas ciudades como ciudades sostenibles y verdes."

El Primer Ministro también dio las gracias a los dirigentes políticos de Egipto y los Emiratos Árabes Unidos, el Presidente de la República, Su Excelencia el Presidente Abdel Fattah El-Sisi, y el Presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Su Alteza el Jeque Mohamed bin Zayed, por su generoso patrocinio y gran apoyo al proyecto. Éste, sin su pleno apoyo y orientación a los dos equipos de ambos países, no habría visto la luz en este momento récord.

Madbouly subrayó que el proyecto representa una asociación entre los dos países hermanos que mantienen relaciones fraternales y estratégicas, y dijo que rogamos a Dios que continúe para siempre. También explicó que la parte egipcia estará representada en el proyecto en la "New Urban Communities Authority", mientras que la parte emiratí lo estará en la "Abu Dhabi Development Holding Company".

El Primer Ministro agradeció, una vez más, a los dirigentes políticos su apoyo y patrocinio de este proyecto, así como a los dos equipos de trabajo de las partes egipcia y emiratí. Confirmó que habían trabajado día y noche para poder anunciar hoy este acuerdo y el gran proyecto de desarrollo de Ras El Hikma.

Madbouly destacó que este proyecto sigue el mismo mecanismo que el Estado. Mientras que la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas, con todos los promotores y el sector privado, asigna un terreno al promotor, por el que el Estado recibe un anticipo en efectivo y tiene una participación en los beneficios del proyecto para maximizar sus activos.

Además, destacó varios ejemplos exitosos de complejos, aludiendo al hecho de que este proyecto es el más grande. Representa toda una ciudad con una superficie de 170,8 millones de metros cuadrados, es decir, más de 4600 feddanes.

También añadió que ADQ creará en Egipto una sociedad anónima denominada Ras El-Hikma para ejecutar este megaproyecto.

Madbouly confirmó que el proyecto incluirá zonas residenciales para todos los segmentos, hoteles de categoría mundial, complejos turísticos, megaproyectos de ocio y todos los servicios urbanos, como escuelas, universidades, hospitales y edificios administrativos y de servicios. Además, incluirá una zona especial libre de servicios que contará con industrias tecnológicas, industrias ligeras y servicios logísticos al servicio de la ciudad. La ciudad también contará con un barrio central de negocios para atraer a empresas globales.

Además, se construirá un gran puerto deportivo internacional para yates y cruceros en el Mediterráneo. También se acordó el desarrollo y establecimiento de un aeropuerto internacional en un terreno que se asignará al Ministerio de Aviación egipcio. Además, se contratará a Abu Dhabi Development Company para desarrollar el aeropuerto. Egipto tendrá una parte de los ingresos del aeropuerto.

Madbouly habló del acuerdo financiero, aclarando que este acuerdo consta de dos partes: una parte financiera que se pagará como anticipo, y otra una participación en los beneficios. Señaló que la parte financiera incluiría IED por valor de 35.000 millones de dólares, que se dividirían en dos pagos, el primero en una semana de unos 15.000 millones de dólares y el segundo dos meses después del primer pago de unos 20.000 millones de dólares.

Mientras tanto, el Primer Ministro repasó los detalles de los dos pagos, declarando que el primer pago, por un total de 15.000 millones de dólares, se dividirá en 10.000 millones que provendrán del extranjero, y los 11.000 millones restantes en depósitos en el Banco Central de Egipto (CBE) serán condonados por los EAU o el gobierno representado en la Abu Dhabi Developmental Holding Company (ADQ). De ellos, 5.000 millones de dólares se utilizarán en el primer plazo y se convertirán de dólares a libras egipcias para que las empresas del proyecto y la ADQ los utilicen en la puesta en marcha del proyecto. En consecuencia, el país entra en la inversión extranjera directa con un total de 15.000 millones de dólares.


El Dr. Moustafa Madbouly explicó que dos meses después de eso, la entrada de 20.000 millones de dólares, que consiste en 14.000 millones de dólares en liquidez directa, además de la parte restante de los depósitos que representan 6.000 millones de dólares, por lo que habrá 24.000 millones de dólares en liquidez directa, además de 11.000 millones de dólares en depósitos que se convertirán en libras egipcias, que se utilizarán en el desarrollo del proyecto, dijo el Dr. Moustafa Madbouly.
 
 
El primer ministro dijo que en el plazo de dos meses entrarán en la economía egipcia 35.000 millones de dólares que se utilizarán para resolver la crisis de liquidez existente en dólares. Además, el Estado egipcio tendrá el 35% de los beneficios del proyecto, y esta es una parte técnica que se presentó muy claramente en el acuerdo, según unas condiciones y obligaciones específicas.
 
 
El primer ministro añadió que, además de estos fondos, los EAU espera invertir al menos 150 mil millones de dólares, que serán bombeados a lo largo de la duración del proyecto para desarrollar Ras Al-Hikma City, explicando que esto significa que el país se beneficiará de forma inmediata con 35 mil millones de dólares, que es el mayor número de inversiones extranjeras directas, que entró en cualquier momento, cualquier año o cualquier fecha para el Estado egipcio, todo gracias a la dirección de los dos países.
 
 
El primer ministro señaló que con este tipo de proyectos podremos hacer realidad el sueño de que 40 o 50 millones de turistas vengan a Egipto.
 
 
En conclusión, el primer ministro subrayó que el Estado egipcio se compromete con los habitantes de Matrouh, que se encuentran en los terrenos destinados al proyecto, a compensarles plenamente en metálico y en especie, haciendo hincapié en ello para que no haya confusión al respecto."
 
 
El Dr. Moustafa Madbouly subrayó la total apertura del Estado egipcio a la inversión extranjera directa, y su continua acogida para que tales proyectos se lleven a cabo en más de un lugar y más de un campo en la tierra de Egipto, señalando que tales proyectos proporcionan un desarrollo integrado que logra muchos objetivos, incluyendo la reconstrucción de la tierra, proporcionando más oportunidades de empleo para los jóvenes. Las inversiones desarrollan las tasas de la economía egipcia, así como la consecución de rendimientos y beneficios para los inversores.
 
 
Comentarios del primer ministro sobre las preguntas de los medios de comunicación en cuanto al proyecto de desarrollo de Ras Al Hikma 
 
 
El Dr. Moustafa Madbouly, primer ministro, quiso comentar las preguntas de varios profesionales de los medios de comunicación y periodistas que participaban en la ceremonia de firma del mayor acuerdo de inversión directa en Egipto con los Emiratos Árabes Unidos, para llevar a cabo el desarrollo de la ciudad de Ras Al Hikma, en la costa noroeste, en presencia de varios ministros y funcionarios de ambos países.
 
 
En respuesta a una pregunta de periodistas y profesionales de los medios de comunicación sobre el acuerdo, el primer ministro dijo que la inversión de activos en cualquier país es muy importante y se produce en todos los países del mundo, especialmente en Oriente Medio, donde el éxito de cualquier país se mide por su capacidad para atraer inversión extranjera directa.
 
 
Y señaló que este proyecto es una traducción real de la aplicación del Documento de Política de Propiedad Estatal, a pesar de lo que a menudo se plantea de que el gobierno no se lo toma en serio, y explicó que este tipo de proyectos son una de las soluciones importantes a la cuestión de la falta de disponibilidad de divisas, sobre todo porque Egipto no goza de grandes riquezas naturales, y por lo tanto una de las manifestaciones del éxito es cómo maximizar el beneficio de nuestros activos de inversión.
 
 
Y subrayó que este proyecto no es una venta de activos, sino una asociación, por la que recibimos una parte del importe al principio, y el Estado compartirá un porcentaje de los beneficios con el promotor mientras dure el proyecto, y ésta es una de las mejores formas de maximizar el uso de los activos estatales.
 
 
En respuesta a la pregunta sobre ¿Qué ganancias podrá obtener el ciudadano normal de transacción?
 
 
El primer ministro también explicó que el acuerdo anunciado también contribuirá a eliminar la existencia de dos precios de divisas en el mercado egipcio, y a la luz del volumen de inversiones que representa este enorme proyecto, se crearán millones de oportunidades de empleo, ya que Egipto necesita más de un millón de nuevas oportunidades de empleo al año, por lo que el Estado necesita repetir este tipo de proyectos.
 
 
Por su parte, el Dr. Moustafa Madbouly señaló que el proyecto situaría a Egipto en el mapa turístico mundial y garantizaría el turismo como fuente sostenible de divisas.
 
 
En respuesta a una pregunta sobre los grandes incentivos que se ofrecen a los inversores de fuera de Egipto y qué puede ofrecer el gobierno al inversor local, el primer Ministro explicó que esta transacción se realiza en el marco de las leyes egipcias, ya que Abu Dhabi Development Holding Company se beneficia de las mismas leyes e incentivos de inversión establecidos por el Estado egipcio para los inversores locales.
 
 
Y añadió que en los dos últimos años el Estado ha dado un salto cualitativo muy grande en la mejora del clima inversor, ya que se han introducido modificaciones legislativas de gran calado, se ha dado prioridad al sector industrial, se han asignado terrenos y se han puesto en marcha una serie de incentivos.
 
 
El primer ministro explicó que, para los inversores locales, el Estado ha trabajado para cambiar muchas cosas, como el lanzamiento de la licencia dorada para todos los proyectos, la facilitación de los trámites y la asignación de terrenos, y subrayó que el inversor local tiene el mismo valor y la misma importancia para el Estado egipcio que el inversor extranjero, sino que, por el contrario, damos la bienvenida a todos los tipos de inversión, y este es siempre nuestro mensaje en este sentido.
 
 
En respuesta a una pregunta sobre la rentabilidad de este acuerdo y de cualquier otro que pueda producirse posteriormente, y sobre si podría haber una rentabilidad directa de estos acuerdos en los sectores de la sanidad y la educación, el Dr. Moustafa Madbouly señaló que el Gobierno había debatido recientemente el plan estatal para el ejercicio fiscal 2024-2025, y había hablado de racionalizar el gasto y de cómo superar la crisis económica, y de centrar la dimensión inversora del nuevo plan en los sectores de la sanidad y la educación y en el proyecto "Una Vida Digna".
 
 
Y dijo que la "salud y la educación" tienen la máxima prioridad en el próximo período, además del proyecto de "Una Vida Digna", que atiende a 60 millones de ciudadanos de Egipto, que se considera uno de los proyectos nacionales más importantes ejecutados por el Estado egipcio, y añadió que los sectores de la "salud y la educación" con la provisión de estos recursos serán los mayores beneficiarios.
 
 
En respuesta a una pregunta sobre la declaración del Gabinete en la que se indica que este acuerdo es el preludio de otros acuerdos, y si es posible reconocer las características de estos acuerdos...
 
 
El Dr. Moustafa Madbouly afirmó que Egipto goza de unas costas muy extensas, ya sea en el litoral del Mar Rojo o en el del Mar Mediterráneo, y el Estado establece con este acuerdo histórico excepcional sin precedentes un mecanismo claro para cualquier inversión extranjera directa que desee replicar el mismo modelo porque consigue un beneficio mutuo.
 
 
Y agregó que el plan de desarrollo urbano ha identificado un grupo de ciudades y comunidades, ya sea en la costa del Mar Rojo o en la del Mediterráneo, que serían una réplica de tales proyectos, además de otro grupo de proyectos que el Estado se dispone a ofrecer en una licitación global, todos ellos proyectos de gran calibre.
 
 
En respuesta a una pregunta sobre los rendimientos del proyecto, así como los rendimientos del inminente acuerdo con el Fondo Monetario Internacional, y cómo afectará esto a la estabilidad del tipo de cambio del dólar frente a la libra egipcia en el mercado paralelo, y por lo tanto a las repercusiones directas sobre la realidad económica?
 
El primer ministro declaró que, a la luz de los debates y el estudio del tema a través del gobernador del Banco Central y el ministro de Finanzas, junto con las conversaciones mantenidas al margen de la Cumbre de Gobiernos de Dubái, así como las reuniones que tuvieron lugar con el director ejecutivo del Fondo Monetario Internacional, así como con el Banco Mundial, la Unión Europea y todos los socios para el desarrollo, podemos afirmar que hemos logrado o estamos a muy pocos pasos de finalizar el acuerdo con el Fondo, el Banco Mundial y la Unión Europea.
 
 
 
Y subrayó que todo ello, sumado a este acuerdo, proporcionará al Estado egipcio suficientes divisas para superar esta crisis y dar un nuevo impulso a la economía egipcia ante la crisis mundial sin precedentes a la que se enfrenta el Estado egipcio.
 
 
El Decreto Presidencial nº 361/2020 se emitió para reasignar parcelas de tierra en la Costa Noroeste con una superficie total de aproximadamente 707234.50 acres a favor de la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas, que se utilizarán para el establecimiento de nuevas comunidades urbanas.
 
 
 
Lo que dijeron sobre el acuerdo
 
Responsables:
 
 
El ingeniero Walid Abbas, jefe adjunto de la Autoridad de Comunidades Urbanas para el Sector de Planificación y Proyectos:
 
 
Existe un plan estratégico para el desarrollo de la Costa Norte en el que el gobierno lleva trabajando desde 2015, que incluye el desarrollo de seis grandes ciudades, empezando por Nuevo Alamein. Debido al miedo de los inversores y a su reticencia a entrar en ella al principio, el Estado decidió invertir en ella y establecer una red de carreteras avanzada, y la ciudad consiguió más tarde atraer la atención de todo el mundo hacia la Costa Norte.
 
 
La segunda fase del plan se centra en la ciudad de Ras al-Hikma. El Estado ha decidido desarrollarla en asociación con un inversor extranjero, de acuerdo con la Ley de la Autoridad de Comunidades Urbanas de 1979, con la creación de una sociedad anónima egipcia para tener un porcentaje de los beneficios anuales del proyecto.
 
 
Una vez iniciado el proyecto, Egipto recibirá el 35% de los beneficios del mismo, así como los ingresos del desarrollo de la ciudad de Ras El Hikma sin que el Estado pague una sola libra, lo que es muy importante y una partida ahorrada para el tesoro del Estado, además del empleo de empresas contratistas y fábricas egipcias. Está previsto que el proyecto cueste unos 450 o 500.000 millones de dólares en 15 años, que correrán en su totalidad a cargo del inversor emiratí, y el proyecto proporcionará unos 8 millones de oportunidades de empleo.
 
 
Presidente de la Federación Egipcia de Cámaras de Turismo
 
 
La asociación internacional egipcia para el desarrollo de Ras El Hikma, anunciada ayer por el primer ministro, beneficiará al turismo egipcio al añadir un nuevo destino turístico mundial y es la culminación de los esfuerzos y proyectos del Estado en la región de la Costa Norte, según Ahmed El Wassif, Presidente de la Federación Egipcia de Cámaras de Turismo.
 
 
La incorporación de un destino turístico global requiere una capacidad hotelera de la que no dispone actualmente la Costa Norte, donde la capacidad actual es de sólo 5.000 plazas hoteleras, explicando que se distingue de otros destinos mediterráneos por su clima cálido y sus aguas.
 
 
Al Wasif señaló que el turismo mediterráneo añade a la diversidad del producto turístico egipcio un nuevo producto que difiere del producto turístico recreativo de playa que ofrecen los centros turísticos del Mar Rojo, ya que la Costa Norte se caracteriza por la presencia de una dimensión histórica y arqueológica en la región, además de su proximidad a zonas como el Oasis de Siwa, Alejandría y Guiza, lo que permite a los turistas acceder y visitar fácilmente estas zonas y disfrutar de los monumentos, museos y otras atracciones que conducen a un aumento de la estancia media de los turistas en Egipto, incrementando así los ingresos y el retorno del turismo, y su contribución a la recuperación de la economía nacional.
 
 
 
Presidente de la Federación de Inversores de PYME
 
 
 
Alaa El-Sakty, presidente de la Federación de Inversores de Pequeñas y Medianas Empresas, pidió la rápida preparación de un plan integrado para desarrollar y cualificar a las PYME egipcias, a fin de que puedan suministrar las especificaciones y la calidad requeridas en lugar de importarlas del extranjero.
 
 
Y añadió que deben prepararse y anunciarse bases de datos precisas de las necesidades del proyecto para todos los productos y sus especificaciones y la calidad internacional requerida, empezando por cables e hilos eléctricos, hasta mobiliario de hostelería y turismo, electrodomésticos, artículos sanitarios, utensilios alimentarios y otros, para que sirvan de incentivo a todas las PYME para trabajar y desarrollar sus productos de acuerdo con las especificaciones internacionales, explicando que inyectar esta cantidad de dinero en el desarrollo de un proyecto urbano desde tierras egipcias por primera vez en su historia es un testimonio global de la viabilidad económica de las grandes oportunidades de inversión que contiene Egipto y será el inicio de muchos proyectos venideros.
 
 
Los economistas:
 
 
Dr. Abdel Moneim El Sayed, director del Instituto de Estudios Económicos de El Cairo: Estamos ante el mayor acuerdo de inversión directa de la historia de Egipto, ya que el valor de la inversión directa anual oscilaba entre 8.000 y 11.000 millones de dólares, pero hemos conseguido 35.000 millones en un solo acuerdo en asociación con empresas y entidades emiratíes. Con la firma de este importante acuerdo, el país dispondrá de una enorme liquidez en dólares que le permitirá abastecer y satisfacer las necesidades de importadores y fabricantes, y en cuanto se anunciaron los detalles, el tipo de cambio del dólar en el mercado negro cayó más de un 18%, lo que confirma que el tipo de cambio en el mercado paralelo no era real después de que el dólar pasara de ser una moneda a una "mercancía".
 
 
Dr. Mustafa Badra, economista:
 
 
En cuanto se anunciaron los detalles del acuerdo, el precio del dólar en el mercado paralelo y del oro bajó, el valor de los bonos egipcios aumentó en bolsa y varias instituciones internacionales pronosticaron que la libra egipcia no se devaluaría en el momento actual debido a los beneficios del proyecto, además de la cantidad de fondos extranjeros que está previsto que lleguen a Egipto procedentes del FMI, el Banco Mundial y la Unión Europea, que cubrirán el déficit de divisas.
 
 
Este proyecto reducirá el valor de la deuda externa de Egipto y elevará su calificación crediticia, lo que reducirá el tipo de interés si Egipto desea obtener otros préstamos.
 
 
Dr. Medhat Nafi, economista:
 
El acuerdo de Ras El Hikma reactivará la economía egipcia, paralizada por la escasez de dólares, impulsará el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI) y contribuirá al retorno de las remesas de los trabajadores en el extranjero
 
 
El Sr. Tarek Metwally es experto en banca y ex vicepresidente del Blom Bank Egypt:
 
El valor de esta transacción es el mayor de la historia de las transacciones inmobiliarias en el mundo. Al igual que los economistas criticamos al Gobierno durante el periodo anterior, ahora lo elogiamos tras la realización de este acuerdo, pero debe saber y tener en cuenta que esta inversión es el principio y no el final de un largo y arduo camino.
 
Dr. Mohamed Fouad, economista:
 
 
El acuerdo conlleva mucho aprecio emiratí hacia Egipto y se considera un verdadero apoyo de los hermanos, porque ningún país renuncia a una parte de su deuda "11.000 millones de dólares" a cambio de inversiones en otros proyectos. La entrada del primer lote de fondos en el plazo de una semana y del segundo lote en el plazo de dos meses obliga al Banco Central a crear algunas maniobras para utilizar estos fondos para satisfacer las solicitudes urgentes según las prioridades.
 
 
Diputados y miembros del Diálogo Nacional:
 
 
 
Dr. Samir Sabry, ponente del Comité de Inversión Privada Local y Extranjera del Diálogo Nacional:
 
 
Esperamos que otros sectores atraigan inversiones en grandes cantidades como Ras Al-Hikma, después de que se haya hecho un gran esfuerzo durante los últimos 10 años y se haya gastado una enorme cantidad en ejes, carreteras e infraestructura, y sin lo que se ha gastado en estos ejes e instalaciones, no se habrían atraído inversiones al proyecto Ras Al-Hikma.
 
 
Ingeniero Tarek Shoukry, diputado de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Representantes:
 
 
La firma de este acuerdo en las circunstancias actuales significa que Egipto es "capaz" y que es una tierra de oportunidades. Detrás de este acuerdo hay un gran esfuerzo del presidente de la República, del primer ministro y de un gran equipo de asesores jurídicos y técnicos que han realizado una labor excepcional, y estamos ante un acuerdo de inversión que indica las buenas relaciones políticas entre Egipto y los EAU, que quieren ayudar a Egipto, y al mismo tiempo un acuerdo rentable tanto para la parte emiratí como para la egipcia.
 
 
Los beneficios de este proyecto para Egipto son múltiples: atraer a 8 millones de turistas, proporcionar 120.000 empleos en el momento de la construcción y 12.000 empleos permanentes, aumentar los impuestos recaudados por el Estado. Por lo tanto, nos lleva a la capacidad de realizar proyectos de carácter social como escuelas y hospitales, controlar el tipo de cambio del dólar y alcanzar un precio justo.  He aquí
 
 
Empresarios, comerciantes, industriales y expertos en turismo:
 
 
Dr. Wasfi Wassef, asesor de la División de Oro de la Federación de Industrias: La firma del acuerdo contribuyó a una "terrible sacudida" del mercado paralelo de divisas, ya que el precio del dólar cayó un 30% antes incluso de bombear dinero al mercado, lo que supuso que los compradores de oro dejaran de comprar, por lo que hay una gran oferta de oro a cambio de una disminución de la demanda paralela a la disminución del dólar.
 
 
 
La empresaria Dina Ghabbour:

 
El anuncio del acuerdo de Ras El Hikma da esperanzas a todos los egipcios, y demuestra que el gobierno ha cumplido con su deber, y este proyecto proporcionará muchas oportunidades de empleo.
 
 
Sr. Yahya Rashed, antiguo ministro de Turismo:
 
Todo el mundo se sentía feliz y optimista por este gran logro, y este enorme proyecto de inversión no sólo producirá 8 millones de turistas, sino que se espera que atraiga a unos 30 millones de turistas en un plazo de 5 años, por lo que debemos trabajar para educar a los ciudadanos sobre la importancia de un buen trato con los turistas y una buena preparación para absorber todo este número de turistas.
 
 
Gente de los medios de comunicación:
 
 
Lamees El Hadidi:
 
Este acuerdo es un "beso de vida" que ha salvado la economía egipcia en un momento muy crítico. También es la mayor y más rápida inversión en la economía egipcia, ya que su valor equivale a lo que Egipto recibió de inversión extranjera directa en tres años, equivale al 9% del PIB egipcio y se reduce la deuda de EAU de 22.200 a 11.000 millones de dólares, por lo que las instituciones financieras extranjeras lo consideraron un logro sin precedentes, una salida a la actual crisis económica y el regreso de la inversión extranjera tras una ausencia.
 
Khairy Ramadan:
 
 
El proyecto de Ras El Hikma es prometedor y ha encantado a todos los egipcios, es cierto que tuvimos problemas, pero ahora hemos confirmado que este país está pensando, planificando y trabajando para restablecer la confianza en la economía egipcia, y ahora está confirmando que el sector privado volverá con fuerza, además de atraer inversiones del extranjero.
 

Azza Mustafa:

Todo el mundo está contento con lo que ocurrió con la firma en vivo del acuerdo con Ras El Hekma, que por supuesto es una inversión completamente diferente en todas las direcciones, donde creará vida en una zona desértica que estaba desprovista de todos los aspectos de la vida. También apreció el anuncio del gobierno de su compromiso de compensar plenamente a la población de las tierras asignadas para el proyecto.

Ahmed Musa:

Elogió el éxito del gobierno en atraer inversiones emiratíes al proyecto Ras Al-Hekma, señalando que existen expectativas de que habrá una afluencia de empresarios emiratíes a Egipto durante el próximo período de inversión.

Amr Adeeb:

Este acuerdo, como detalló el Primer Ministro, es un “salvavidas” para el Estado egipcio. Ahora podemos esperar que todo vaya bien, sobre todo porque el acuerdo provocó inmediatamente una caída del precio del oro y del dólar.

Osama Kamal:

Señaló que hay que pedir disculpas al gobierno que fue capaz de transformar de la peor situación a la mejor situación con “una sola jugada de ajedrez”.

Instituciones y agencias económicas internacionales

Las instituciones y agencias económicas internacionales elogiaron el importante acuerdo de inversión firmado por Egipto y los Emiratos Árabes Unidos para desarrollar Ras El Hekma, como:

La agencia económica estadounidense Bloomberg comentó sobre el anuncio del acuerdo del proyecto de desarrollo de Ras El Hekma y señaló que fortalece las relaciones entre Egipto y los Emiratos. Bloomberg informó que se espera que Egipto reciba el 35% de las ganancias del proyecto Ras El Hekma. Los Emiratos Árabes Unidos también aprobaron un proyecto conjunto destinado a construir un aeropuerto internacional en la región, y la agencia se refirió al anuncio del Primer Ministro Mostafa Madbouly de que el proyecto contendrá un distrito financiero y comercial para atraer empresas internacionales, junto con la presencia de colegios, hospitales, colectivos y un puerto deportivo para yates y cruceros.

Egipto también espera atraer 8 millones de turistas adicionales después de completar la ciudad, y la agencia dijo que la aprobación de los Emiratos Árabes Unidos para invertir 35 mil millones de dólares en Egipto dentro del proyecto de asociación para desarrollar la ciudad de Ras El Hekma con vista al Mar Mediterráneo, representa un logro importante en los esfuerzos de El Cairo para poner fin a la peor crisis cambiaria en décadas.

Goldman Sachs International Bank espera que las enormes inversiones de los Emiratos Árabes Unidos en la ciudad de Ras El Hekma (junto con el enorme programa del Fondo Monetario Internacional) proporcionen suficiente liquidez para cubrir el déficit financiero en Egipto durante los próximos cuatro años. Añadió en su informe, al comentar sobre el acuerdo de inversión conjunta entre Egipto y los Emiratos Árabes Unidos en la ciudad de Ras El Hekma, se supone que la entrada de divisas proporcionará al Banco Central de Egipto suficiente liquidez para liquidar la acumulación de divisas y despejar el mercado de divisas en los próximos días o semanas.

La combinación de 24.000 millones de dólares en entradas de capital, una reducción de 11.000 millones de dólares en pasivos externos, junto con un programa nuevo y más amplio del FMI, aliviará la presión inmediata sobre la posición externa de Egipto, dijo Fitch Ratings.
Señaló que un consorcio liderado por Holding Company (ADQ), un fondo de inversión con sede en Abu Dhabi, invirtió 24 mil millones de dólares en la remodelación de la ciudad de Ras El Hekma en el mar Mediterráneo. El gobierno de los EAU transferirá 11.000 millones de dólares en depósitos en el Banco Central de Egipto a proyectos de desarrollo en todo Egipto.

“Al mismo tiempo, las autoridades trabajarán para asegurar un nuevo programa más amplio del FMI, que Fitch estima podría ascender a aproximadamente 8.000 millones de dólares en financiamiento directo del FMI, así como financiamiento de fuentes bilaterales y multilaterales. 


El volumen de financiación permite a Egipto cubrir sus necesidades de financiación externa estimadas en aproximadamente 15 mil millones de dólares estadounidenses al año.
Los mercados respondieron positivamente a la noticia, y los swaps de incumplimiento crediticio a cinco años y los rendimientos de los eurobonos se acercaron a los niveles anteriores a 2022.

Al mismo tiempo, un mayor financiamiento externo reforzará la opinión de Fitch de que el tipo de cambio se estabilizará entre EGP 40,0/USD y EGP 45,0/USD en el corto plazo.
De hecho, el anuncio del acuerdo de Ras El Hekma el 23 de febrero generó un impulso positivo en el mercado, ya que la nueva financiación permitirá a las autoridades eliminar el retraso en las importaciones (estimado en aproximadamente 10.000 millones de dólares EE.UU.), fortalecer el tipo de cambio para alrededor de 45 libras/dólar, y cerrar la brecha con la moneda paralela.

Kristalina Georgieva, directora del Fondo Monetario Internacional, dijo: “La estabilidad de Egipto es importante para Egipto, pero (también) es importante para todo el Medio Oriente”. Añadió que el anuncio de Egipto el viernes de una inversión de 35 mil millones de dólares por parte de los Emiratos Árabes Unidos para desarrollar una de sus mejores zonas costeras en el Mediterráneo es una "señal muy positiva".

Medios de comunicación

Reuters dijo: "Uno de los acuerdos más grandes de su tipo, y el proyecto generará 150 mil millones de dólares para la economía egipcia".

El periódico británico "Financial Times" informó que el importante acuerdo de inversión entre Egipto y los Emiratos, cuyo objetivo es construir un centro turístico y financiero en la región de Ras El Hekma, El acuerdo con el Fondo Monetario Internacional impulsaría un paquete de préstamos que se espera supere los 10.000 millones de dólares.

El sitio web estadounidense "Forbes" afirmó que el desarrollo de Ras El Hekma, un enorme proyecto de inversión en Egipto, aumentará los recursos de divisas de Egipto, ya que se inyectarán 35 mil millones de dólares a la economía egipcia.

El canal chino CCTV dijo que el acuerdo de asociación entre Egipto y los Emiratos Árabes Unidos para desarrollar la península de Ras El Hekma es el mayor proyecto de inversión extranjera directa en la historia de Egipto.

Bajo el título: Egipto y los Emiratos Árabes Unidos firman un gran acuerdo de inversión para desarrollar “Ras El Hekma”, Sky News publicó detalles del acuerdo y señaló que el área de Ras El Hekma, que se extiende sobre un área de más de 170 millones de metros cuadrados, servirá como una ciudad de próxima generación que se compone principalmente de equipamientos: turismo, zona franca y zona de inversión.

Bajo el título "Ras Al-Hekma...Egipto y los Emiratos Árabes Unidos firman el 'mayor acuerdo de inversión extranjera'", CNN escribió sobre este acuerdo y su importancia, que es el acuerdo más grande en la historia de la inversión extranjera directa en Egipto.

El periódico bahreiní Al-Ayyam informó los detalles del proyecto, según informó el Primer Ministro Dr. Mustafa Madbouly. El proyecto también incluye áreas de inversión, lugares comerciales y residenciales, así como áreas turísticas y de entretenimiento, se espera que las obras comiencen a principios del próximo año, observando que Egipto firmó un contrato para desarrollar el proyecto de desarrollo “Ras El Hekma” con una asociación emiratí y que las inversiones se estimaron en aproximadamente 150 mil millones de dólares durante el período de desarrollo del proyecto lo que incluye inyectar alrededor de 35 mil millones de dólares en inversión extranjera directa al tesoro egipcio en dos meses.

El periódico emiratí Al-Ittihad se refirió al discurso de Mohammed Hassan Al-Suwaidi, director general y director general del holding (ADQ), durante el cual subrayó que las inversiones en la zona de Ras Al-Hikma transforman la región en una de las más Importantes destinos costeros de lujo y la más atractiva de Egipto al permitir proyectos vitales de desarrollo e infraestructura. La costa norte de Egipto ha recibido una gran atención por parte de inversores y turistas internacionales.

La Agencia de Noticias de Emiratos se refirió al comunicado del Emirati Holding Company (ADQ), en el que confirmó que esta inversión es un paso fundamental para consolidar la posición de Ras El Hekma como un destino vacacional líder en su tipo a orillas del Mediterráneo.

El periódico saudita "Asharq Al-Awsat" confirmó, según los expertos económicos, que el acuerdo representa una solución urgente para afrontar la brecha del dólar y una herramienta importante para lograr un equilibrio entre el precio real de la libra y el precio en circulación del dólar en el “mercado paralelo”.

Arabian Business de los Emiratos Árabes Unidos dijo que el Gabinete egipcio anuncia la aprobación de un importante acuerdo de inversión que brindará cientos de miles de oportunidades de empleo y contribuirá a la recuperación económica.

Bajo el título “Una asociación egipcio-emiratí allana el camino para resolver la crisis de escasez de dólares”, el periódico emiratí Al-Arab habló sobre el acuerdo para desarrollar la ciudad de Ras Al-Hikma, diciendo: “El gobierno egipcio ha intensificado sus medidas para aliviar la gravedad de la crisis económica en un momento en el que busca dedicar más tiempo a enfrentar graves desafíos en la frontera con la Franja de Gaza, que constituyen una gran amenaza para la seguridad nacional egipcia”.

Al-Arab agregó: “El Primer Ministro egipcio Mostafa Madbouly presenció la ceremonia de firma del acuerdo de inversión, que describió como la “mayor asociación de inversión” entre su país y los Emiratos Árabes Unidos, y la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas está participando en el proyecto. como representante del gobierno egipcio.


 “ADQ” Company como representante de los Emiratos”, y el periódico emiratí indicó que “el proyecto incluye el establecimiento de Ras Al-Hikma Company, que es la sociedad holding del proyecto que contiene hoteles, proyectos de entretenimiento, un distrito financiero y de negocios y el establecimiento de un aeropuerto internacional.


El proyecto depende de una inversión extranjera directa por valor de 35 mil millones de dólares, que entrarán en Egipto dentro de dos meses, de los cuales el primer tramo es de 15 mil millones de dólares y el segundo de 20 mil millones de dólares. Egipto tendrá una participación del 35 por ciento de las ganancias de un proyecto que se espera genere una ganancia estimada en 150 mil millones de dólares”.

El periódico emiratí Al-Watan destacó el acuerdo de 150 mil millones de dólares entre Egipto y los Emiratos, explicando que ADQ Holding Company, un holding de inversiones en el Emirato de Abu Dhabi, adquirirá los derechos para desarrollar el proyecto Ras Al-Hikma por 24 mil millones de dólares, con el objetivo de convertir la región en uno de los mayores proyectos de desarrollo de nuevas ciudades a través de una coalición privada, el periódico emiratí indicó que ADQ transferirá 11 mil millones de dólares en depósitos que se utilizarán para invertir en proyectos clave en todo Egipto para respaldar su crecimiento económico y prosperidad.

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